Novasinergia 2026, 9(2), 128-147. https://doi.org/10.37135/ns.01.18.07 http://novasinergia.unach.edu.ec
Artículo de Investigación
La esencialidad encubierta de tipologías arquitectónicas citadinas
ecuatorianas no declaradas patrimoniales, caso de estudio
The concealed essentiality of Ecuadorian city architectural typologies not declared heritage
sites: a case study
Nelson Ismael Muy Cabrera1, Gonzalo Paul Oviedo Salas1, Wilmer Fabián Tingo Chicaiza2,
Jhonny Javier Trelles Alarcón2
1Carrera de Arquitectura, Facultad de Ingeniería, Universidad Nacional de Chimborazo, Riobamba, Ecuador, 060105;
2Arquitecto-Investigador independiente, Riobamba, Ecuador, 060105;
gonzalo.oviedo@unach.edu.ec; wilmer.arqtop@gmail.com; jhonnydisel@gmail.com
*Correspondencia: nmuy@unach.edu.ec
Citación: Muy, N.; Oviedo, G.;
Tingo, W. & Trelles, J., (2026). La
esencialidad encubierta de
tipologías arquitectónicas citadinas
ecuatorianas no declaradas
patrimoniales, caso de estudio.
Novasinergia. 9(2). 128-147.
https://doi.org/10.37135/ns.01.18.07
Recibido: 19 octubre 2025
Aceptado: 28 enero 2026
Publicado: 08 julio 2026
Novasinergia
ISSN: 2631-2654
Resumen: El presente estudio se inscribe en una
aproximación tipológica y morfológica a la arquitectura
patrimonial, que concibe la forma arquitectónica como
una estructura generativa previa a su expresión
estilística. Mediante el análisis geométrico y tipológico
de intervenciones arquitectónicas inadecuadas, se
plantea una revalorización patrimonial orientada a la
recuperación de la lógica formal original del edificio,
entendida como su material genético. El trabajo se aplica
a inmuebles no declarados patrimoniales ubicados en
centros históricos de ciudades ecuatorianas, tomando
como caso de estudio el centro histórico de la ciudad de
Riobamba. Desde una perspectiva de restauración
crítica, se sostiene que la valoración patrimonial debe
trascender la restitución figurativa y centrarse en la
coherencia estructural de la arquitectura, aportando
criterios complementarios a los enfoques institucionales
vigentes de gestión patrimonial.
Palabras clave: Enfoque urbanístico, Esencialidad
arquitectónica encubierta, Patrimonio arquitectónico,
Revalorización patrimonial, Tipologías arquitectónicas.
Copyright: 2026 derechos otorgados por
los autores a Novasinergia.
Este es un artículo de acceso abierto
distribuido bajo los términos y
condiciones de una licencia de Creative
Commons Attribution (CC BY NC).
(http://creativecommons.org/licenses/by
-nc/4.0/).
Abstract:
The present study is framed within a
typological
and morphological approach to architectural heritage, which
conceives architectural form as a generative structure prior to
its stylistic expression. Through geometric and typological
analysis of inadequate architectural interventions, the study
proposes a revaluation of heritage aimed at recovering the
building's original formal logic, understood as its genetic
material. The research is applied to non-designated heritage
buildings in the historic centers of Ecuadorian cities, using the
historic center of Riobamba as a case study. From a critical
restoration perspective, it is argued that heritage assessment
should go beyond figurative restitution and focus on the
structural coherence of architectural form, thereby offering
complementary criteria to prevailing institutional approaches
to heritage management
.
Keywords: Urban planning approach, Hidden architectural
essence, Architectural heritage, Heritage revaluation,
Architectural typologies.
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1. Introducción
Los centros históricos en el Ecuador están determinados o declarados por el el
Instituto Nacional de Patrimonio Cultural, INPC, a partir de una investigación de campo
desarrollada entre los años 80 y 90 del siglo XX. Fueron determinadas las áreas de primer
orden, segundo orden y la de protección. Estas áreas están protegidas por leyes a nivel
constitucional hasta el nivel de ordenanza. A pesar de ello, las edificaciones han sufrido
cambios que las han degradado según los criterios por los cuales se declaró su centro
histórico patrimonio Nacional como ser una muestra del intercambio de valores humanos y
culturales a través de la estructura urbana durante un lapso de tiempo; lo que resulta ser un
ejemplo sobresaliente de un tipo de edificio, conjunto arquitectónico o tecnológico o paisaje
que ilustra etapas importantes de la historia de la humanidad.
La búsqueda de una esencialidad encubierta subyace en la conformación de la ciudad
histórica. En la ciudad de Riobamba, una parte significativa de os bienes inmuebles
inventariados y no inventariados por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC)
presentan configuraciones formales de carácter figurativo, asociadas a revivals
neohistóricos – neomedievales, neobarrocos y neoclásicos- más que a tipos arquitectónicos
en sentido disciplinar. Una vez generalizada la relación del sistema arquitectónico clásico
como recurso de adecuación contextual, resulta necesario precisar qué se entiende por
forma en arquitectura.
La presente investigación, desborda los clásicos procedimientos, visiones y abordajes en
cuanto a la óptica de valoración patrimonial de inmuebles en centros históricos al demostrar
la necesidad de asumir variables integradoras “que determinan la forma en que el edificio
emplaza la ciudad, y ajustándose al propósito del edificio y a los principios económicos”
[1]. En otros términos, las esencialidades arquitectónicas encubiertas de estos inmuebles que
hoy no se asumen en el concepto del INPC.
Resulta que, al revalorizar el patrimonio de inmuebles no declarados como tal, desde
presupuestos tipológicos arquitectónicos, marca la “diferencia del análisis tradicional de las
dimensiones social, económica y ambiental” [2]. Tal visión de rescate o revalorización de
inmuebles patrimoniales aporta análisis de valor y científico, no disociadas a los propuestas
y mecanismos de gestión [3]. Aportar en la revisión de esencialidades encubiertas de
tipologías arquitectónicas al revalorizar el valor patrimonial de inmuebles no considerados
según los procedimientos públicos, aporta al rescate de “los saberes locales relacionados con
la construcción y conservación de dicho patrimonio por parte de las comunidades que lo
habitan” [4].
El presente trabajo se inscribe en la tradición de los estudios tipológicos y morfológicos de
la arquitectura y la ciudad, que entienden la forma arquitectónica como una estructura
generativa previa a su expresión estilística. Desde esta perspectiva, desarrollada por autores
como Quatremére de Quincy [5] inserto en el diccionario histórico de la arquitectura,
Muratori y el estudio urbano operacional de Venecia [6] y Rossi en su libro de la arquitectura
citadina [7], y retomada en la crítica contemporánea por Piñón y la teoría del proyecto [8],
donde la arquitectura puede ser analizada a partir de sus relaciones geométricas, tipológicas
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y proporcionales, entendidas como un “material genético” susceptible de ser reconocido
incluso tras intervenciones que han alterado su coherencia formal.
Así mismo, el estudio dialoga con la teoría de la restauración crítica, particularmente con
los planteamientos de Brandi [9], en cuanto a la necesidad de distinguir entre la instancia
histórica y la instancia estética del edificio, proponiendo una revalorización patrimonial
basada en la recuperación de la lógica formal y no en la mera restitución figurativa.
La problemática aparece al valorizar fichas de registro e inventario de bienes e inmuebles,
según INPC, donde se establecen criterios para la calificación como bien patrimonial. Sin
embargo, no son considerados aquellos parámetros que identifiquen las diferentes
tipologías arquitectónicas existentes, incluyendo la concepción formal y estética de las
viviendas y otras variables inscritas en el objeto de estudio. Pese a la importancia de
reconocer, identificar y preservar la riqueza patrimonial, los estudios referidos a la
clasificación tipológica figurativa-formal arquitectónica y como estas influyen en el contexto
urbano en que se asientan (Centros Históricos) son muy poco explicados.
Entonces, se plantea la identificación y conocimiento de inmuebles en su constitución y
descripción patológica, que afectase a futuro su resistencia. Se plantea, además, el análisis
de otros inmuebles aplicando método comparativo entre estos como objeto de investigación,
y así reconocer una tipología específica de arquitectura en el casco histórico. La inexistencia
hay de diferentes ópticas y abordajes capaces de revelar las esencialidades que revalorizan
tipologías arquitectónicas en inmuebles no declarados patrimoniales e inscritos en zonas de
carácter histórico, limitan el alcance y visión histórica-arquitectónica-cultural, capaz de
llenar el vacío de conocimiento arquitectónico, patrimonial y social. De tal manera, el
problema científico resulta el ignorar por el INPC, de las esencialidades encubiertas para la
revalorización de tipologías arquitectónicas en inmuebles no declarados patrimoniales en
centros históricos de ciudades ecuatorianas.
Así, la pregunta científica resulta ¿es posible identificar de las esencialidades encubiertas
para la revalorización de tipologías arquitectónicas en inmuebles no declarados
patrimoniales en centros históricos de ciudades ecuatorianas? De las preguntas específicas
¿es posible compatibilizar las variables inherentes a las esencialidades para la revalorización
de tipologías arquitectónicas en inmuebles no declarados patrimoniales con los enfoques
formales del INPC?; ¿resulta factible generalizar el enfoque de adición de las esencialidades
en la visión del INPC para la revalorización de tipologías arquitectónicas para el resto de
las ciudades ecuatorianas con centros históricos declarados, adaptada al contexto
particular?
Se justifica la investigación desde los presupuestos de [10], a partir de la conveniencia de
brindar diferente visión al patrimonio histórico arquitectónico, aportando a las políticas y
metodologías públicas patrimoniales reveladas en INPC, ecuatoriano.
Referido a la relevancia social, se rescata el acervo patrimonial de inmuebles, hasta hoy no
considerados como objeto patrimonial, donde la proyección social desborda lo patrimonial,
histórico, cultural, y, los beneficiarios directos resultan la sociedad en junto.
Las implicaciones prácticas resultan la adopción de la esencialidad hasta hoy encubierta, y
la solución a la ambigüedad patrimonial en los inmuebles inscritos en zonas históricas.
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Relativo al valor teórico, se aporta al conocimiento a partir de las técnicas y enfoques
arquitectónicos, con base científicas al diseñar, implementar y demostrar la problemática en
cuestión. La utilidad metodológica se refleja en el alineamiento a los procedimientos del
INPC ecuatoriano y efectiva generalización en resto de estudios citadinos del Ecuador.
El objetivo de la presente investigación es aportar el procedimiento de análisis para revelar
aquellas variables que componen la esencialidad encubierta de tipologías arquitectónicas
en inmuebles no declarados patrimoniales en centros históricos de ciudades ecuatorianas.
Como objetivos específicos, lograr compatibilizar las variables inherentes a las
esencialidades, para la revalorización de tipologías arquitectónicas; demostrar la
factibilidad de generalizar el enfoque de adición de las esencialidades en la visión del INPC
para la revalorización de tipologías arquitectónicas; demostrar la factibilidad de generalizar
en el enfoque del INPC ecuatoriano de la adición de esencialidad de tipologías
arquitectónicas para el resto de ciudades ecuatorianas con centros históricos declarados.
La hipótesis plantea que, los enfoques de identidad arquitectónica revalorizan el patrimonio
local y es posible compatibilizar la perspectiva identitaria patrimonial con los enfoques
formales del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural del Ecuador, demostrando la
capacidad de generalización a restos de ciudades.
2. Metodología
La metodología adoptada se fundamenta en una lectura tipológica y morfológica del
objeto arquitectónico, entendiendo la forma como una estructura generativa reconocible a
través de relaciones geométricas, proporcionales y espaciales. El procedimiento
metodológico se desarrolla en tres etapas:
(a) identificación de la estructura formal subyacente mediante análisis geométrico y
tipológico;
(b) reconocimiento de las transformaciones introducidas por intervenciones
posteriores; y
(c) evaluación crítica de dichas transformaciones a la luz de los principios de la
restauración crítica, particularmente la distinción entre instancia histórica e instancia
estética.
Este enfoque permite identificar el material formal original del edificio más allá de sus
alteraciones figurativas, estableciendo criterios objetivos para su revalorización patrimonial.
Son adoptados estudios tipo longitudinal [11, 12] al evaluar los inmuebles en diferentes
épocas y contextos históricos. Se adiciona examen a cambios en el tiempo de una misma
muestra, y se verifican diferencias interindividuales y rasgos arquitectónicos e históricos, a
través de los cambios intraindividuales (intervenciones constructivas a lo largo del tiempo)
[13, 14]. Además, se declara el diseño longitudinal [15, 16, 17], al estudiar procesos de
cambio vinculados directamente con el paso del tiempo brindando los beneficios de indagar
entre relaciones causales [16].
Del enfoque exploratorio, en tanto se orienta al reconocimiento inicial y sistemático de un
campo de estudio escasamente problematizado en el contexto ecuatoriano como es la
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esencialidad encubierta de tipologías arquitectónicas citadinas no declaradas patrimoniales,
ubicadas en centros históricos. Ello permite identificar indicios formales, espaciales,
constructivos, simbólicos y funcionales que, si bien no han sido reconocidos
institucionalmente por el INPC, constituyen expresiones latentes de valor tipológico y
urbano. El carácter exploratorio posibilita, por tanto, ampliar el marco conceptual y
empírico desde el cual se redefinen los criterios de valoración patrimonial, incorporando
variables no normadas pero sustantivas para la memoria urbana.
La investigación es descriptiva al sistematizar y caracterizar las variables que conforman las
esencialidades encubiertas de las tipologías arquitectónicas analizadas. Se realiza mediante
el levantamiento y análisis detallado de atributos morfológicos, tipológicos, constructivos,
espaciales y de inserción urbana de los inmuebles estudiados. Desde una perspectiva
arquitectónica, se documenta la configuración de las tipologías, su relación con la trama
histórica, su adaptación a procesos de transformación urbana y su permanencia funcional.
Esto permite establecer patrones recurrentes y singularidades tipológicas que fundamentan
la revalorización arquitectónica más allá de la declaratoria patrimonial formal.
El estudio asume un carácter explicativo al establecer relaciones causales y lógicas entre las
variables identificadas y la condición de “no patrimonialidad” de las tipologías
arquitectónicas analizadas. Se examinan los factores históricos, normativos, institucionales
y culturales que han incidido en la invisibilización de dichas esencialidades dentro de los
procesos de valoración patrimonial oficiales. Asimismo, se explica cómo la ausencia de
determinados criterios en el enfoque del INPC ha limitado el reconocimiento de valores
arquitectónicos no monumentales, pero esenciales para la coherencia urbana del centro
histórico. Esta dimensión explicativa sustenta la propuesta de adición de esencialidades
como un procedimiento metodológico viable y replicable.
Por último, el estudio de caso se estructura metodológicamente al centrarse en el análisis
profundo y contextualizado de tipologías arquitectónicas específicas localizadas en un
centro histórico riobambeño. Permite integrar variables cualitativas y cuantitativas,
articulando el análisis arquitectónico, urbano y normativo en un contexto real y delimitado
en la espacialidad y temporalidad. Desde esta aproximación, el caso se asume no solo como
una unidad singular de análisis, sino como un referente metodológico que posibilita la
generalización analítica del enfoque propuesto. En este sentido, el estudio de caso
fundamenta la factibilidad de extender el procedimiento de adición de esencialidades tanto
al marco conceptual del INPC como a otros centros históricos declarados del país.
Es clave señalar la adopción del método dialéctico [18], al asumir las contradicciones y las
confrontaciones como elementos dinamizadores y al método científico de las
contradicciones dialécticas. La pretensión es la búsqueda de recursos que revelen rasgos
figurativos o formales de edificaciones no inventariadas, e inscritas en zonas históricas
declaradas Patrimonio Cultural, como son, forma (proceso), figura (época social), enlace
(encadenamiento), módulo (directrices de orden), sistema constructivo (material), lugar
(relación), y otros, plantean cúmulo de interrogantes contradictoras y, que apuntan a la
génesis de este trabajo.
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Así, se evidencia de la existencia edificaciones no inventariadas de formas arquitectónicas
contundentes, y la ausencia del reconocimiento de estas; la existencia de edificaciones no
inventariadas con actos figurativos, y la presencia de normas y ordenanzas locales
limitantes y fuera del contexto histórico y arquitectónico; de las edificaciones no
inventariadas, y la baja apreciación de su función de enlace que ayudan a la perpetuidad de
los elementos arquitectónicos y urbanos; de aquellas edificaciones no inventariadas,
poseyendo momentos modulares equivalentes a los de patrimonios monumentales
inventariados, y aún pendientes de reconocimiento patrimonial.
Se adicionan la presencia de las edificaciones no inventariadas con sistemas constructivos
menos complejos y costosos, y el enfoque de relegarlas ante las consideradas patrimonio; de
las edificaciones no inventariadas en espacios no inscritos por su rango, e insuficiente
valoración al gran lugar que limita todo el Centro Histórico de la ciudad de Riobamba.
3. Resultados
El análisis geométrico y tipológico permitió identificar la persistencia de una
estructura formal subyacente, pese a las alteraciones introducidas por intervenciones
posteriores. En los casos estudiados, la forma arquitectónica original mantiene relaciones
proporcionales y organizativas reconocibles, lo que evidencia la permanencia del material
genético formal del edificio.
Las intervenciones analizadas muestran que las distorsiones más significativas no afectan
necesariamente la estructura tipológica, sino su expresión figurativa, confirmando la
disociación entre forma arquitectónica y estilo en los procesos de transformación
patrimonial.
El término forma figurativa resultó un artilugio para entender lo que se está mirando o
intentando habitar. Resultan arquitecturas funcionales para la cultura actual, que fomentan
la desorientación y se aprovechan de la falta de capacidad de auto juicio, perpetúan la
condición de vasallaje estético en que vive el público desde hace varias décadas. A falta de
criterios relevantes, al verificar el proyecto, se convirtió en un acto subjetivo personal, y el
reconocimiento ante la falta de experiencia estética personal del público, deviene un acto de
fe colectiva.
En cambio, la forma arquitectónica se reveló como superficie dependiendo de la relación
rigurosa de elementos constructivos (tectónico-estereotómico), producidos de materia, sea
tierra, hormigón, madera, acero, y otros materiales, que son los que definen el espacio
arquitectónico (visible y no visible). Revelar arquitectura, significó como resolver un
proceso complejo de varios atributos, donde subyacen las variables que conforman la
esencialidad. Al pretender señalar una tipología, la actuación se centró en identificar un
inmueble que muestre los actos figurativos y/o formales que incidieron para su no
consideración en el inventario patrimonial.
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Para determinar el área de estudio [19] se estudia la época de la transformación territorial
ciudad Riobamba desde la época liberal hasta el Boom petrolero , son descritos los planos
de relevamiento de la ciudad, entre los años 1798 / 1904 / 1912 / 1928 / 1942 / 1990. A esta
gráfica, es sobrepuesto el límite actual de protección de primer y segundo orden según
información del GAD Riobamba e INPC R3, como se expresa en la Figura 1.
Figura 1. Montaje plano re-levantamiento Riobamba (1798-1990) / Límites de protección del centro histórico (1984 - 1998).
/ Bloque de 13 manzanas identificado para escoger tipología arquitectónica.
Autor: Redibujo equipo de investigación 2024. Fuente: Machado, Navas y Sánchez, (1989).
La metodología para la selección del bien inmueble se basó en la condición de ser una
edificación no registrada con interés patrimonial, estudiando las transformaciones
ejecutadas durante las últimas décadas. Entendiendo que, la determinación de las áreas de
protección fue a partir de una investigación de campo, se realizó estudio histórico que
determinó el crecimiento urbano de la ciudad de Riobamba.
Entre los hallazgos, se mostraron manzanas que no corresponden al límite de primer orden,
pero que corresponden al primer periodo de crecimiento de la ciudad, donde se
comprenden las trece manzanas Figura 1, relleno azul a estudiar, y con este cruce de
información se revelaron inmuebles emplazados en manzanas fundacionales, pero que no
han sido valoradas como patrimoniales. Estas, han sufrido transformaciones, sin embargo,
aún constituyen el imaginario del Centro Histórico como muestra la Figura 2.
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Figura 2. Inmuebles no patrimoniales emplazados en manzanas fundacionales.
Autor: Redibujo equipo de investigación 2024. Fuente: Machado, Navas y Sánchez, (1989).
Esta área, posee distintos tipos de edificios, de los que se seleccionan edificaciones muy
vulnerables. Así, edificaciones de 1 o 2 pisos de altura, que mantengan el sistema
constructivo original, muro de adobe o tapial, cuyo lenguaje corresponda de manera general
a la arquitectura republicana y que mantengan un uso residencial. Se obtienen veintinueve
edificaciones, entre ellos cinco edificios esquineros, seleccionado uno de estos para extraer
información que permita interpretar valores a ser apreciados en edificación patrimonial.
Se consideró los esquineros por poseer algunas características que no tienen el resto de
inmuebles que conforman los tramos de manzana, así, si se pierden los esquineros,
significaría abolir: a) cierres de manzanas; b) chaflanes constructivos (recorte en esquina que
mejora la carga visual del tránsito peatonal y vehicular); c) dos alzados frontales (influyen
en dos de los cuatro tramos que componen una manzana); d) hegemonía en particularidades
constructivas (piedra, barro, madera, teja); e) cualidades temporales (viviendas se
construyen entre los años 1920 - 1930, que coincide con el auge y caída financiera de la
ciudad de Riobamba). Un común en todas las acá expuestas es que han sido intervenidas
sin ninguna consideración técnica, por tanto, se desprende que no existe interés sobre la
significación de estos inmuebles, tanto para el propietario, Gobierno e INPC, ilustrado en la
Figura 3.
Con estos antecedentes, se procedió a realizar un análisis particularizado en cada una de
ellas, a través de levantamientos fotográficos; redibujo individuales y análisis de
modulaciones formales a nivel externo (fachada). La vivienda seleccionada es la casa
esquinera “C” (Figura 3), que tiene un uso comercial y residencial. Una vez identificada la
vivienda, se la confrontó con variables técnicas como el módulo, el lugar, el sistema
constructivo, la función, la forma y la figura, para medir si la tipología arquitectónica resulta
débil o fuerte frente a esencialidades arquitectónicas.
En relación con el Módulo Clásico (directrices de orden), la configuración esencial del
sistema clásico estuvo dada por factores de orden y escala cimentados en modulaciones
geométricas y matemáticas. Aplicando este criterio a la vivienda “C”, se pudo identificar un
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módulo cuadrado “x” que, subdividido en otros submódulos permitieron leer la
composición que tiene la casa con su versión actual (relevamiento año 2018). La Figura 4,
refleja del estudio realizado.
Figura 3. Cinco inmuebles esquineros no patrimoniales emplazados en manzanas fundacionales.
Autor: Redibujo equipo de investigación 2024. Fuente: Machado, Navas y Sánchez, (1989).
Figura 4. Casa base tipológica, revelación de base modular en alzados.
Autor: Redibujo equipo de investigación 2024. Fuente: GAD Riobamba. / Relevamiento in situ por grupo de
investigación.
En relación con el análisis del entorno y contexto, las transformaciones de la edificación
parten de la división del lote original a tres lotes actualmente, los lotes adyacentes se
transformaron completamente ocupando el 100% del área en planta baja con un uso
comercial seccionando y desmembrando el edificio original.
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Estas acciones alteraron su área y proporciones originales, relación del patio con su galerías
y crujías, haciendo que los muros de tapial de 1 metro de ancho ocupasen un área en
proporción mucho mayor. Para el uso comercial implantado en una de las alas, liberó uno
de los muros interiores de la crujía con el fin de obtener más área útil. La otra ala mantuvo
su estructura de muros, pero ha reducido su altura para poder albergar el uso residencial
en un área de “ático” solo accesible por el patio interior con una grada improvisada,
ocupando el área de la galería interior y del patio. Se ha añadido un ala interior en el área
del patio para completar el uso residencial, haciendo que los ambientes no tengan acceso a
iluminación y ventilación natural, visualizado en la Figura 5.
Figura 5. Estado actual y lectura del entorno arquitectónico (intrínseco al edificio), para plantear hipótesis sobre el
posible estado original.
Autor: Elaboración equipo de investigación 2024.
Se planteó varias hipótesis gráficas para determinar su posible estado original de los cuales
se expone una según Figura 6.
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Figura 6. Posible estado original visto a través de una hipótesis.
Autor: Elaboración equipo de investigación 2024.
Las transformaciones del edificio son el reflejo de la presión económica que ejerce la ciudad
sobre el suelo del centro histórico, obligando a la readaptación de edificios para maximizar
el rendimiento del suelo. Sin embargo, la lectura de la edificación original a partir de las
transformaciones aun es sencilla.
En relación con el contexto, se realizó estudio de perfil urbano involucrando la manzana
donde está contenido el inmueble en estudio, y se determinó que la falta de preocupación
por transiciones temporales entre estos años permite visibilizar que seleccionar como
patrimonio a inmuebles de manera aislada, no permite reconocer posibles
encadenamientos. Por tanto, la ciudad es intervenida en base a ordenanzas o normativas
bastante figurativas como bien lo demuestra la Figura 7.
Figura 7. Sobreposición de tramos de manzana que contiene a inmueble en estudio
Autor: Elaboración equipo de investigación 2024.
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Relacionado con el sistema constructivo y elementos materiales, se aclaró con anterioridad
que los inmuebles en estudio tienen particularidades materiales símiles que son expuestas
en las figuras 5; 6. Sin embargo, el aspecto esencial trascendió en el momento que se revelan
las particularidades en función de una matriz de modulación constructiva. Es inobjetable
que la propuesta hipotética se sustenta en el módulo que provocan los ejes de los muros
portantes, que además son los que organizan la serie de arrostramientos verticales que
definen el patio. Entonces para la composición espacial en planta son tanto los ejes de muros
como las riostras (cuadrados rojos) las que permiten a través de un reflejo, plantear la guía
de construcción hipotética.
Hacia los alzados frontales, además de lo mostrado en la Figura 4, la interacción de un
módulo horizontal “G” define la ubicación de vanos y llenos, Figura 8. Lo anterior
demuestra que la esencialidad geométrica y matemática histórica sigue vigente por lo que
apartar a un eslabón de toda la cadena puede significar perennizar o aniquilar determinado
patrimonio.
Figura 8. Modulación en planta y en alzados de vivienda no inventariada.
Autor: Elaboración equipo de investigación 2024.
En relación con la función (relación espacial), se diseñó el posible estado original, es
comparado en el ámbito funcional con una vivienda esquinera de similar característica, pero
declarada como bien patrimonial. Así, se logró grupo de conclusiones contundentes
referidas a que, aunque un inmueble haya sido intervenido de manera no técnica, las
temporalidades muestran que el valor intrínseco se encuentra en la suma de distintas
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esencias más no únicamente en la figurativa. Esta afirmación se corrobora, por cuanto las
dos viviendas, funcionalmente son equivalentes como se muestra en la Figura 9.
Figura 9. Comparación tipológica funcional de vivienda seleccionada “C”, con vivienda declarada patrimonial.
Autor: Elaboración equipo de investigación 2024.
En relación con la Forma (procesos-encadenamientos), se demostró que el inmueble puede
recuperar una composición figurativa además de formal al aislar la arquitectura
(ensimismando al edificio) con fines de leer su actualidad para poder entender su pasado
original. Otro aspecto es enfrentar al edificio con el resto de los componentes urbanos y se
entiende que el edificio ocluye lugares como materialmente lo hace con una manzana, y al
mismo tiempo limita la extensión de lo público a lo privado, sin dejar que su constitución
formal interrumpa visualmente el desarrollo fluido de las actividades urbanas y
arquitectónicas a través de mochar el vértice esquinero.
Para hablar de forma es necesario hablar de autenticidad como cualidad inherente a cada
lugar, y esta arquitectura en su estado actual podrá estar ausente en relación con
intervenciones técnicas de calidad. Sin embargo, no se aleja mínimamente de un orden
compositivo individual, y peor aún de un orden compositivo de carácter urbano, ya que
estaría formando parte de las arquitecturas “ligantes” del patrimonio construido
técnicamente, especie de poché constructivo indicando que su preservación radica en actos de
consolidación y transición de las arquitecturas consideradas patrimoniales.
En relación con la época social, la forma figurativa se desprende de la falta de conocimiento
para entender lo que se está mirando o intentando habitar, sin embargo, para muchos esta
es entendida desde esta superficialidad, [8], “la verificación del proyecto se convierte en un
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acto de fe personal; el reconocimiento por parte del público, a falta de la experiencia estética
personal, es el resultado de un acto de fe colectiva”.
Se concluyó, la consideración de cuan patrimonial responde a baremos estrictamente
figurativos o superficiales que no denotan la verdadera esencia de una arquitectura. Si las
tipologías son una suma de tipos, para el caso de la arquitectura se puede decir que la
esencia es una suma de sub-esencias que se concatenan y colaboran entre sí y que pueden
ser visibilizados en cualquier arquitectura que originalmente hayan tenido un principio de
orden.
4. Discusión
Los resultados obtenidos confirman la vigencia de la teoría tipológica de la
permanencia, en la que la forma arquitectónica se mantiene como estructura reconocible
más allá de las transformaciones históricas. En este sentido, el estudio se alinea con la
concepción de la arquitectura como sistema formal autónomo, en el que la figuración
estilística constituye una capa contingente y no esencial.
Desde la perspectiva de la restauración crítica, los hallazgos refuerzan la necesidad de
diferenciar entre la recuperación de la coherencia formal y la mera restitución estética. La
revalorización patrimonial basada en el análisis tipológico permite superar enfoques
centrados en la imagen, proponiendo una lectura más profunda y disciplinar del patrimonio
arquitectónico.
Se logra compatibilizar las variables esencialidades encubiertas arquitectónicas, apuntan a
la revalorización de las tipologías. Ello es, significa que es posible identificar y resaltar los
elementos arquitectónicos valiosos que contribuyen al carácter y la identidad de una
edificación, incluso cuando no están oficialmente reconocidos como patrimonio. En la
ciudad de Riobamba. son numerosas las edificaciones con valor patrimonial que no están
formalmente protegidas, donde la naturaleza de esta investigación permite identificar estos
inmuebles y abogar por su preservación, evitando intervenciones inapropiadas que puedan
comprometer su integridad.
Del papel e importancia de la percepción urbana y cómo las formas arquitectónicas
contribuyen a la identidad de una ciudad, las tipologías arquitectónicas juegan un papel
crucial en la configuración de la imagen mental que los habitantes y visitantes tienen de los
entornos urbanos, al estilo de Lynch y la imagen de la ciudad [20].
Se precisa de una aproximación crítica a la conservación del patrimonio arquitectónico, al
reconocer y proteger no solo los edificios declarados patrimonio, sino también aquellos que
representan tipologías arquitectónicas significativas y que contribuyen al tejido urbano
histórico. Como bien apunta Liernur, la protección del patrimonio no declarado es vital para
preservar la integridad y la autenticidad de los paisajes urbanos históricos [21].
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Al identificar intervenciones arquitectónicas que promueven la desintegración del valor
social y de la composición material de los inmuebles, han de replantearse estrategias de
restauración y conservación más respetuosas y efectivas. Las restauraciones inapropiadas,
como bien apunta Ruskin, pueden llevar a la pérdida irreversible del valor estético y cultural
de las estructuras, ello es, el irrespeto a la autenticidad de los materiales y las técnicas
originales, al desintegrar el valor social y la integridad material de los edificios [22]. Existe
el reconocimiento de los peligros de las intervenciones que no respetan la autenticidad
histórica, con enfoque hacia la restauración "ideal". Tal posición ha sido cuestionada al estilo
de Viollet.le-Duc, y sirve como un ejemplo de cómo las buenas intenciones pueden llevar a
intervenciones que, en retrospectiva, son vistas como inadecuadas [23].
Analizar los errores de intervenciones pasadas proporciona lecciones valiosas para evitar
repetirlos en futuras restauraciones y conservaciones. Se destaca el énfasis al enfoque
curatorial en la preservación histórica, al estilo de Rossi, al subrayar que las intervenciones
deben basarse en un profundo conocimiento del edificio y su contexto histórico, y la
reflexión sobre los métodos utilizados en la conservación y restauración y necesidad de
aprender de los errores pasados para mejorar las prácticas futuras [24]. Al estudiar los
valores esenciales arquitectónicos, es posible revelar y conciliar estas en inmuebles no
declarados patrimoniales con aquellos que sí lo son. Esto promueve una integración
armoniosa en el entorno histórico y resalta la importancia de estos inmuebles dentro del
tejido urbano.
Compatibilizar, es decir, conciliar, concordar tipologías arquitectónicas, enriquece el
patrimonio urbano al permitir una coexistencia coherente entre edificaciones de diferentes
periodos y estilos. Este enfoque contribuye a una mayor apreciación y comprensión del
valor histórico y cultural de los centros históricos. Esta investigación está alineada con los
aportes de Rossi pues no es permisible subestimar el concepto de la memoria colectiva en el
urbanismo y la arquitectura, esenciales para la identidad de la ciudad y deben ser
reconocidas y preservadas como parte de su patrimonio cultural [7].
Se precisan establecer principios fundamentales para la restauración de obras, como bien
asevera Brandi, donde los valores arquitectónicos deben ser identificados y respetados en
cualquier intervención. Estos valores se refieren a la apariencia física del edificio y el
significado histórico y cultural [9]. Ha de existir un enfoque sistemático para el diseño
urbano y arquitectónico, basado en patrones que han demostrado ser efectivos a lo largo del
tiempo, como los valores esenciales arquitectónicos y su integración en el tejido urbano para
enriquecer el patrimonio urbano.
Concuerda este enfoque de la presente investigación con los preceptos de Alexander,
Ishikawa y Silverstein relacionado cómo la compatibilización de tipologías arquitectónicas
puede crear ambientes urbanos más coherentes y significativos [25]. Se adiciona la
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conjunción de enfoques con Pallasmaa donde los valores esenciales de la arquitectura están
profundamente ligados a la experiencia sensorial y perceptual a través de su forma y
función y de la capacidad para evocar y estimular los sentidos. Esto implica conciliar las
tipologías arquitectónicas con un enfoque en la experiencia humana [26].
Existe coincidencia con los enfoques de Jokilehto y la subvaloración de edificios no
declarados oficialmente patrimoniales que atesoran valores arquitectónicos, históricos o
culturales significativos que no han sido reconocidos [27]; del cuestionamiento de Feilden y
la necesidad de desarrollar criterios más inclusivos y detallados para evaluar y reconocer
los valores patrimoniales de edificios y estructuras no declaradas formalmente [28]; el
correcto uso y apropiación de herramientas de análisis que permitan una coherencia y
compatibilidad efectiva y precisa de las tipologías arquitectónicas con los valores
patrimoniales. Es clave el enfoque de la interdisciplinariedad que integren la arquitectura,
la historia, la sociología y otras disciplinas para una evaluación y compatibilización más
completa.
Resultan desafíos en encontrar el equilibrio adecuado entre la restauración fiel a la
originalidad y la adaptación necesaria para usos contemporáneos, cuestión que coincide con
enfoques de Matero, donde persisten dificultades en la elección de materiales y técnicas de
intervención que respeten la autenticidad del patrimonio mientras garantizan la
durabilidad y funcionalidad [29]. A pesar del desarrollo en Ecuador en materia patrimonial,
aún resultan insuficientes o inapropiadas para proteger edificios con valores patrimoniales
no reconocidos oficialmente. Como bien acusa Tiesdell, se acusa la falta de mecanismos
legales efectivos para la protección de estos inmuebles, especialmente en áreas donde la
presión inmobiliaria es alta [30].
En ausencia de obligatoriedad legal, la conservación de inmuebles no declarados
patrimoniales depende en gran medida del empoderamiento sobre el bien de sus
propietarios, de la disponibilidad de recursos y de la asesoría técnica recibida. En este
contexto, el concepto de esencialidad encubierta de las tipologías arquitectónicas puede
incorporarse como variable cualitativa de valoración en los baremos utilizados para
inventarios y estudios de declaratoria patrimonial, complementando los enfoques
institucionales vigentes y ampliando el reconocimiento de valores arquitectónicos no
evidentes.
Por último, y no menos importante, el bajo nivel de conciencia y apreciación ciudadana
sobre la importancia de los valores patrimoniales de edificios no declarados. Este fenómeno
es descrito por Pickard y es reflejo de la realidad ecuatoriana. Por ello, la necesidad de
mejorar la formación de los profesionales en la identificación, valoración y
compatibilización de tipologías arquitectónicas con valores patrimoniales [31]. Se impone la
integración y cohesión urbana, con acierto expresa Stubbs y Thomson, capaz de responder
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a los desafíos en la integración de edificios patrimoniales no declarados en el tejido urbano
contemporáneo, de manera que se mantenga la cohesión y se respete el carácter histórico,
minimizando los conflictos entre el desarrollo urbano y la conservación del patrimonio,
especialmente en ciudades en crecimiento [32].
5. Conclusiones
Sobre la base de los objetivos propuestos en la investigación se concluye que:
El estudio demuestra que la valoración patrimonial basada en la lectura tipológica y
geométrica de la forma constituye una herramienta eficaz para revalorizar episodios
arquitectónicos mal intervenidos. La identificación del material genético original del
edificio permite entender y recuperar su coherencia formal sin recurrir a
reconstrucciones figurativas ni simulacros estilísticos.
Desde esta visión, la conservación patrimonial se entiende como un acto crítico,
orientado a garantizar la continuidad cultural de la arquitectura a través de la
preservación de su estructura formal, y no solo de una apariencia histórica.
Son reveladas las variables que componen la esencialidad encubierta de tipologías
arquitectónicas en inmuebles no declarados patrimoniales en centros históricos de
ciudades ecuatorianas.
Se logra compatibilizar las variables inherentes a la esencialidad hasta hoy
encubierta, para la revalorización de tipologías arquitectónicas.
Por último, es demostrada la factibilidad de generalizar en el enfoque del INPC
ecuatoriano de las variables inherentes a la esencialidad, de tipologías
arquitectónicas para el resto de las ciudades ecuatorianas con centros históricos
declarados.
Es necesario entender que este estudio no pretende axiomatizar procesos
simplemente permite visibilizar a edificaciones en los límites históricos y fuera de
ellos que son necesarios de reconocerlos por su forma esencial y que también
necesitan ser rehabilitados con fines de que las lecturas temporales de hacer ciudad
tengan en su reconocimiento los menos vacíos posibles.
Entonces, no es concebible una ciudad de no existir conjunto de arquitecturas
vinculadas, ya sea de manera positiva o negativa, y que por supuesto siempre hay
que tender a las positivas, ya que en la contemporaneidad se ha ido abandonando
los episodios de orden contados por la historia.
Se ha puesto en valor episodios arquitectónicos mal intervenidos, demostrando que
esencialmente deben ser considerados como importantes ya que se pudo haber
desintegrado gran parte de su composición material, tal y como demuestra Delgado
en el deterioro de los edificios históricos por inadecuada atención de conservación y
restauración [33].
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Más, por medio de análisis geométricos o matemáticos se puede acceder a su posible
“material genético original” como se expresa y expone en el XII Congreso
DOCOMOMO Ibérico [34]. Los fundamentos del análisis geométrico-matemático es
asumido desde la visión arquitectónica desde la proporción aurea al definir
jerarquías visuales y relaciones espaciales; la geometría al analizarlos ejes
compositivos y ritmos originales y así identificar elementos añadidos que no
respetan la "partícula geométrica" base, y, trazado además de las proporciones
matemáticas identificado intervenciones arquitectónicas erróneas al contrastar las
dimensiones actuales con el "código genético" o sistema de medidas original del
edificio, como expresa Calcerrada al relacionar matemáticas y arquitectura [35].
La arquitectura es un medio indispensable para conservar la memoria histórica,
patrimonial, sentir los latidos de la añeja ciudad, además de vehículo de conservación
hereditario arquitectónico. Esta afirmación queda demostrada en la investigación
ejecutada.
Contribuciones de los autores
Conceptualización, N.M.; metodología, N.M.; análisis formal, N.M.; validación, G.O.
y N.M.; investigación, G.O. y N.M.; recursos, G.O. y N.M.; redacción—preparación del
borrador original, W.T. y J.T.; redacción—revisión y edición, W.T. y J.T.; administración del
proyecto, G.O. y N.M. Todos los autores han leído y aprobado la versión publicada del
manuscrito.
Conflicto de Interés
Los autores no reportan conflictos de interés relacionados con esta investigación.
Declaración sobre el uso de Inteligencia Artificial Generativa
No se utilizó inteligencia artificial generativa en la preparación de este artículo.
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